Cara Menghitung Harga Rumah Bekas

Anda telah memiliki rumah, namun ingin menaksir harga rumah anda untuk dijadikan jaminan agunan, hendak anda jual, ataupun jika anda ingin membeli rumah bekas. Ini pun juga ada caranya dan tidak sembarangan. Harga rumah yang terlalu mahal ataupun terlalu rendah bisa saja merugikan kita sebagai pemilik rumah. Oleh sebab itu kita harus jitu dalam menaksirkan harga rumah yang telah kita miliki. Memang harga rumah bisa dipengaruhi oleh letak rumah, apakah strategis atau tidak? Luas tanah, luas bangunan, kondisi, bentuk bangunan, dan juga situasi di daerah sekitarnya. Dengan mengetahui kisaran harga yang tepat dipasaran maka kita akan tahu dan tidak merasa dirugikan satu sama lainnya. Dibawah ini ada beberapa untuk menghitung harga rumah bekas yang bisa anda gunakan :

 

1. Menghitung berdasarkan nilai pasar

Adapun rumusnya adalah sebagi berikut:

Nilai pasar = harga tanah +nilai bangunan serta sarana pelengkap

Jika anda telah mengetahui nilai harga pasarannya, anda tinggal memasukannya dirumus tersebut. Misalnya harga tanah 300juta, dan nilai bangunan serta sarana pelengkapnya berkisar 150juta .

Contoh nilai pasar = 300juta +150juta = 450juta

 

2. Menaksir dengan perbandingan harga pasar

Cara ini anda hanya perlu membandingkan rumah yang mempunyai type yang sama dan lokasi yang berdekatan dengan rumah yang ingin anda taksir harganya. Tanyakan pada pemilik rumah tersebut, lakukan perbandingan pada beberapa rumah jika perlu.

 

3. Menghitung berdasarkan NJOP rumah

Dengan cara ini anda bisa langsung melihat dari NJOP dari rumah tersebut. Disitu dicantumkan berapa meter luas tanah bangunan anda dan harga per meter dari rumah tersebut. Namun biasanya harga itu dibawah pasar, karena harga tanah dan bangunan akan terus naik, sehingga kurang menguntungkan untuk jadi acuan harga.

 

4. Menghitung dengan bantuan appraiser

Cara ini bisa anda lakukan sendiri, namun jika kurang paham anda bisa menghubungi appraisal professional seperti orang appraisal dari pihak bank, BTN misalnya. Membayar jasa appraisal ini cukup murahdan biasanya memang cukup akurat.

 

Itulah beberapa cara menghitung harga rumah bekas, semoga bermanfaat.